화장실 누수를 처음 겪었을 때 가장 당황스러운 건 ‘누수전문가’라고 자처하는 사람들의 말이 저마다 다르다는 점입니다. 저도 3년 전 아파트 화장실 천장에서 물이 떨어지기 시작했을 때, 관리사무소 직원부터 동네 설비 업체, 그리고 전문 누수탐지 업체까지 세 곳을 불렀는데 진단이 모두 달랐습니다. 한 곳은 배관 문제라고 하고, 다른 한 곳은 방수층 깨짐이 100%라고 확신하더군요. 결과적으로 제가 겪은 … 더 읽기
투명방수액이 필요한 상황과 특징 옥상이나 외벽 누수를 고민할 때 가장 먼저 떠오르는 것이 흔히 말하는 투명방수액입니다. 주로 붉은 벽돌이나 노출 콘크리트, 혹은 대리석처럼 자재 고유의 색상이나 질감을 살려야 하는 곳에 사용합니다. 일반적인 우레탄 방수페인트처럼 두꺼운 도막을 올리는 방식이 아니라, 액체가 스며들어 물길을 차단하는 원리입니다. 보통 1회 도장만으로도 시멘트나 벽돌 면에 충분히 흡수되어 방수 효과를 내는 … 더 읽기
아파트 살면서 가장 당황스러운 순간을 꼽으라면 단연코 아랫집에서 ‘천장에서 물이 샌다’는 연락을 받을 때일 겁니다. 저도 3년 전쯤 윗집에서 시작된 미세한 누수 때문에 거실 천장 벽지가 누렇게 뜨는 경험을 했습니다. 처음엔 단순 결로인 줄 알고 제습기를 하루 종일 돌렸는데, 나중에 보니 지역난방 분배기 쪽에서 미세하게 맺히는 물방울이 문제였더군요. 누수, 무조건 전문 업체부터 부르면 안 되는 … 더 읽기
어느 날 아침에 일어나서 베란다를 봤는데, 거실 창틀 아래쪽으로 빗물이 조금씩 번져 있는 걸 발견했다. 처음에는 그냥 창문을 덜 닫았나 싶어서 대수롭지 않게 생각했다. 그런데 비가 조금 더 세게 오는 날에는 어김없이 그 자리에 습기가 차고, 심할 때는 물이 똑똑 떨어지기도 했다. 이게 계속 신경 쓰이다 보니 괜히 창문만 봐도 한숨이 나왔다. KCC 같은 데서 … 더 읽기
공장이나 창고, 혹은 빈티지한 느낌을 살린 개인 작업실 바닥을 보면 대개 에폭시로 마감된 경우가 많습니다. 특히 지하 주차장이나 상가 바닥에서 흔히 볼 수 있는데, 단순히 페인트칠하듯 바르면 금방 들뜨거나 벗겨지는 문제가 생기기 쉽습니다. 흔히 에폭시 공사에서 ‘하도’라고 부르는 프라이머 과정은 콘크리트 바닥과 상도(본 도장)를 강력하게 접착시켜주는 일종의 풀과 같은 역할을 합니다. 최근에는 하도와 상도가 하나로 … 더 읽기
갑작스러운 수도배관누수 징후를 발견했다면 무엇부터 해야 할까 벽지 얼룩이나 천장에서 떨어지는 물방울을 처음 마주하면 누구나 당황한다. 하지만 수도배관누수는 시간이 지날수록 피해 범위가 기하급수적으로 늘어나는 성질이 있다. 가장 먼저 할 일은 수도 계량기의 움직임을 확인하는 것이다. 집 안의 모든 수도꼭지를 잠근 상태에서 계량기 별침이 계속 돌아간다면 배관 어딘가에서 물이 새고 있다는 확실한 증거이다. 많은 이들이 곰팡이나 … 더 읽기
화장실 배수구 주변의 눅눅함, 어디서부터 손대야 할까? 내가 90년대 후반에 지어진 복도식 아파트에 처음 입주했을 때의 일이다. 이사 온 지 한 달쯤 지났을까, 화장실 배수구 근처 타일 메지가 항상 축축하게 젖어 있는 것을 발견했다. 처음에는 단순히 샤워하고 남은 물기인 줄 알았는데, 며칠 동안 화장실을 쓰지 않아도 그 부분만 유독 어둡게 젖어 있었다. 겉보기에는 멀쩡해 보여서 … 더 읽기
오래된 건물 옥상 방수의 주요 방식과 특징 건물 옥상 방수는 크게 우레탄 도막 방식과 시트 방수로 나뉩니다. 일반적으로 흔히 볼 수 있는 초록색 우레탄 방수는 시공이 간편하고 비용이 상대적으로 저렴하다는 장점이 있지만, 시간이 지나면 자외선 영향으로 균열이 생기기 쉽습니다. 특히 여름철 집중호우가 잦은 우리나라 기후 특성상, 몇 년 주기로 재시공해야 하는 번거로움이 있습니다. 반면 최근 … 더 읽기
누수전문가와 함께 원인 파악부터 시작해야 하는 이유 갑자기 천장에서 물이 떨어지면 대부분 당황해서 아랫집이나 관리사무소부터 찾게 된다. 하지만 물이 새는 위치가 반드시 근원지라고 단정할 수는 없다. 누수전문가는 물이 타고 내려온 흔적과 실제 발생 지점 사이의 상관관계를 물리적으로 분석한다. 빗물 누수의 경우 외벽의 균열이 원인인 경우가 많고, 내부 배관 문제는 압력 검사를 통해서만 확인 가능하다. 가장 … 더 읽기
빌라 탑층 천장에 거뭇한 얼룩이 생기기 시작했을 때 작년 늦여름쯤이었나, 유난히 비가 많이 오고 태풍 소식도 잦았던 해였다. 내가 사는 신길동의 오래된 빌라 탑층 안방 구석 천장에 아주 조그맣게 물방울이 맺히기 시작했다. 처음에는 환기를 안 시켜서 생긴 단순한 결로인 줄 알고 대수롭지 않게 넘겼는데, 시간이 갈수록 그 자리가 점점 거뭇해지더니 벽지가 눅눅해지며 우글우글 울기 시작했다. … 더 읽기
옥상 방수코팅제 제품을 고를 때 광고 문구만 보고 덜컥 구매하는 경우가 많다. 하지만 현장에서 10년 넘게 일하면서 느낀 점은 아무리 비싼 제품도 현장 상태와 맞지 않으면 무용지물이라는 사실이다. 많은 사람들이 방수 페인트를 한 번 바르면 모든 문제가 해결될 것이라 믿지만 현실은 생각보다 훨씬 냉정하다. 옥상은 태양열에 의한 팽창과 수축이 반복되는 곳이기에 일반적인 도료와는 접근 방식이 … 더 읽기
아파트 거주자라면 누구나 한 번쯤 겪을 수 있는 천장 얼룩이나 벽지 곰팡이는 단순한 미관상의 문제를 넘어 집의 수명을 갉아먹는 신호탄이다. 흔히들 아파트누수전문업체를 부르면 곧바로 공사가 시작될 것이라 기대하지만, 현실은 그렇게 간단하지 않다. 누수는 원인을 찾는 탐지 과정이 전체 공정의 70퍼센트를 차지할 만큼 정밀함이 요구되는 영역이다. 단순히 물이 새는 곳 아래를 뜯어내고 방수제를 바르는 식의 대응은 … 더 읽기