시작은 그저 조금 젖어있는 벽면 때문이었다 처음에는 단순히 옥상 화단 쪽 벽면이 비만 오면 축축하게 젖길래, 이게 별거 아닌 줄 알았다. 동네 철물점에서 파는 5천 원짜리 실리콘 몇 개 사서 틈새만 메우면 끝날 일이라고 생각했던 게 실수였다. 평택 쪽에 있는 조그만 빌라라 관리가 소홀했다는 건 알았지만, 막상 뚜껑을 열어보니 문제는 생각보다 깊었다. 대형 수목 뿌리가 … 더 읽기
구조 변경을 위한 콘크리트 철거와 타공의 현실 오래된 주택이나 아파트의 욕실 리모델링, 혹은 상업 공간의 구조 변경을 계획하다 보면 생각보다 자주 마주치는 것이 콘크리트 철거 문제입니다. 단순히 타일을 걷어내는 수준을 넘어, 배관 위치를 옮기거나 내력벽이 아닌 공간에 새로운 창이나 문을 내려면 콘크리트 타공이 필수적입니다. 이때 가장 많이 쓰이는 방식이 코어링(Coring) 작업인데, 원통형 다이아몬드 비트를 사용해 … 더 읽기
아랫집에서 누수 연락이 왔을 때 가장 먼저 할 일 갑자기 아랫집 천장에서 물이 샌다는 연락을 받으면 당황하기 마련입니다. 가장 먼저 확인해야 할 점은 피해 위치와 물의 양입니다. 화장실 천장 점검구를 열어보았을 때 물이 뚝뚝 떨어지는지, 아니면 벽면을 타고 번지는지부터 파악해야 합니다. 만약 화장실 근처라면 주로 방수층 문제이거나 배관 연결 부위의 결함일 가능성이 큽니다. 이때 무작정 … 더 읽기
옥상 누수 발생 시 가장 먼저 확인해야 할 점 비가 많이 오는 계절이 되면 옥상 누수 문제가 체감됩니다. 단순히 천장에 물이 맺히는 것을 넘어 벽지에 곰팡이가 피거나 냄새가 나기 시작하면 내부 보수만으로는 해결되지 않습니다. 전문가를 부르기 전, 직접 옥상에 올라가 배수로와 우수관을 먼저 살펴봐야 합니다. 낙엽이나 흙이 쌓여 물길이 막히면 옥상 바닥에 물이 고이고, 이 … 더 읽기
전통적인 습식 방수와 최근의 변화 화장실에서 누수가 발생하면 보통 바닥 타일을 전부 걷어내는 공사를 떠올립니다. 이를 흔히 습식 공법이라고 부르는데, 바닥에 모래와 시멘트를 섞은 사모래를 채우고 그 위에 방수층을 만들어 타일을 붙이는 방식입니다. 이 과정은 작업 기간이 최소 3일에서 길게는 일주일까지 걸리고, 소음과 먼지가 심해 살면서 공사하기가 매우 까다롭습니다. 최근에는 이런 단점을 보완하기 위해 한솔홈데코와 … 더 읽기
옥상 방수 방식과 자재 선택의 고민 옥상 누수로 인해 방수 공사를 고민하다 보면 가장 먼저 접하는 것이 우레탄 방수입니다. 흔히 하도, 중도, 상도로 이어지는 3단계 공법이 일반적이지만, 최근에는 공정을 단순화한 일체형 방수제나 건식 벽체 방수와 같은 새로운 기술도 많이 나오고 있습니다. 실제 현장에서 방수제를 고를 때는 단순히 브랜드 이름만 볼 것이 아니라, 건축물이 가진 수축과 … 더 읽기
옥상이나 외벽 누수 시 자가 보수의 한계 옥상 바닥에 미세한 크랙이 생기면 비가 올 때마다 불안해집니다. 보통 이런 상황에서 가장 먼저 떠올리는 게 폴리우레탄 방수제인데, 사실 작업 난이도가 상당합니다. 면 처리라고 불리는 바닥 연마 과정이 제대로 되지 않으면, 아무리 비싼 방수액을 붓고 롤러질을 해도 며칠 지나지 않아 들뜨는 현상이 생기기 때문입니다. 폴리우레탄은 습기에 극도로 민감해서 … 더 읽기
샌드위치 판넬로 지어진 건물이나 창고에서 비가 올 때 물이 떨어지는 경험을 해본 분들이라면, 처음엔 어디서부터 손을 대야 할지 막막할 때가 많습니다. 단순히 실리콘을 쏘는 것만으로는 일시적인 해결밖에 되지 않는 경우가 많은데, 판넬 지붕의 구조적인 특성을 이해하면 왜 누수가 반복되는지 금방 알 수 있습니다. 판넬 이음매와 노후화에 따른 누수 경로 샌드위치 판넬은 여러 장의 판넬을 겹쳐서 … 더 읽기
건물 옥상에 누수가 생기면 보통 가장 먼저 떠올리는 것이 우레탄 방수 페인트 작업입니다. 예전에는 비용 효율성 때문에 도막 방수를 많이 선택했지만, 최근에는 유지관리의 어려움 때문에 시트 방수 쪽으로 눈을 돌리는 분들이 늘고 있습니다. 특히 다중주택이나 연식이 좀 된 빌라의 경우, 바닥 콘크리트 상태가 좋지 않아 페인트형 방수가 금방 들뜨는 경우가 많아 신중한 결정이 필요합니다. 도막 … 더 읽기
옥상 방수와 시트 공법의 차이 아파트 옥상 방수는 크게 에폭시나 우레탄을 바르는 도막 방식과 시트를 깔아 덮는 시트 방수로 나뉩니다. 과거에는 에폭시 코팅을 주로 했지만, 최근에는 옥상 바닥의 균열이 심한 경우 시트 방수를 더 많이 선택하는 추세입니다. 에폭시 코팅은 시공이 빠르고 비용이 상대적으로 저렴하다는 장점이 있지만, 건물의 진동이나 온도 변화로 바닥에 미세한 균열이 생기면 방수층이 … 더 읽기
욕실 누수와 기존 습식 방수 공법의 한계 아파트나 빌라에서 누수가 발생하면 가장 먼저 골머리를 앓는 부분이 바로 욕실입니다. 보통 기존의 욕실 방수는 시멘트와 방수액을 섞어 바르는 습식 공법을 주로 사용하는데, 이게 말처럼 간단하지가 않습니다. 벽돌을 쌓아 벽체를 만들고 그 위에 방수액을 여러 번 덧바르는 과정을 거치는데, 각 단계마다 충분히 말리는 양생 기간이 필수적입니다. 이 과정에서 … 더 읽기
옥상 방수 공법의 선택지와 현실적인 고민 건물 유지보수를 하다 보면 가장 먼저 마주하는 것이 옥상 방수입니다. 흔히 알려진 우레탄 도막방수부터 최근 관공서나 대형 병원 등에서 선호하는 폴리우레아 방수까지 종류가 다양하다 보니 선택이 쉽지 않습니다. 일반적인 우레탄 방식은 비용 면에서 접근성이 좋지만, 시간이 지나면 자외선에 의한 노화나 도막 찢어짐 같은 물리적 변화를 겪기 쉽습니다. 반면 폴리우레아는 … 더 읽기