욕실방수의 기본 원리와 시공 순서의 포인트 욕실은 습기에 의한 손상 가능성이 가장 높은 공간이다. 방수는 바닥과 벽의 이음부를 넘어 누수와 곰팡이를 막는 방패 역할을 한다. 시공 방식은 기초적으로 하부 바탕면의 건조와 결함 여부를 확인하는 것에서 시작한다. 먼저 바탕면의 이물질을 제거하고 균일한 표면을 만든다. 다음으로 기초 방수층을 적용하고 균일한 두께를 유지한다. 이후 필요하면 강화섬유나 보강층을 추가하고, 건조 시간 동안 충분히 경화시키는 것이 중…
임차권등기와 방수공사의 관계 방수공사는 건물의 누수 문제를 해결해 주지만 임차권이 있는 공간에서는 법적 권리가 시공 과정과 이용에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 임차권등기는 임차인의 공간 사용권을 공적 기록으로 확보하는 제도이다. 이 제도가 있으면 시공사나 건물주는 임차인의 권리를 존중해야 하며, 임차인이 불이익을 받지 않도록 절차를 거쳐야 한다. 또한 임차권등기가 설정된 경우 공사 일정과 우선순위 배치가 명확해지므로 분쟁 가능성을 줄일 수 있다. 옥…
누수보수와 상가임대차보호법의 관계 이해 누수로 인한 손실은 상가 운영의 핵심 리스크 중 하나이며, 관리주체의 책임 범위는 상황에 따라 달라진다. 누수보수의 필요성과 비용 부담은 임차인과 임대인 간의 계약 조항에 크게 좌우된다. 특히 임대차보호법은 계약갱신의 안정성과 보증금 관리의 투명성을 강조하며, 누수 문제 해결에 있어 분쟁 예방에 기여한다. 이 글은 누수보수와 상가임대차보호법의 관계를 이해하고 실무에서 적용할 수 있는 기준을 제시한다. 옥상이나 외벽…