임대차법과 누수 책임의 구분 주택이나 상가의 누수 문제는 생활의 편안함에 직결된다. 임대차보호법은 임차인의 주거 안정성을 목표로 하지만 누수의 책임은 상황에 따라 다르게 적용된다. 일반적으로 천장이나 벽의 초기 누수는 건물 관리주체인 임대인의 책임으로 보는 경우가 많으며, 임차인의 과실로 인한 손상은 다르게 처리된다. 문제가 발생했을 때는 먼저 건물주나 관리사무소에 서면으로 통지하고 기록을 남겨 두는 것이 좋다. 현장 점검이 끝나면 수리 범위를 계약서의…
옥상방수 시공 흐름과 자재 선정의 포인트 주요 원칙은 먼저 문제의 원인을 정확히 진단하는 것이다 그리고 표면 상태를 정상화한 뒤 적합한 방수 재료를 선택하는 것이 핵심이다 시공 흐름을 따라가면 나중에 발생하는 누수 확률을 크게 낮출 수 있다 자재 선택은 현장 환경과 예산에 맞춰 진행되어야 한다 방수시트와 방수페인트는 각각의 용도와 두께 강화층의 구성이 다르므로 선택 시에는 내구성 방수층의 접합 방식 열 팽창에 대한 대처를 비교해야 한다 최근에는 친환경적…
욕실방수 기본 원리와 시공 순서 욕실은 습기가 가장 많은 공간이므로 방수의 상태가 곧 건물의 수명과 직결된다. 작은 균열이라도 물이 침투하면 차후 대수선 비용이 크게 늘어난다. 따라서 초기 진단과 적합한 시공이 무엇보다 중요하다. 오늘은 욕실방수의 기본 원리와 실제 시공 순서를 따라가 보겠다. 먼저 바닥과 벽의 이음부를 점검하고, 모서리와 샤워부스 주변의 접합부를 확인한다. 표면에 먼지나 물기가 남아 있으면 접착력이 떨어지므로 충분한 건조와 프리처리 작…
외벽방수 시공의 기본 원리와 흐름 외벽방수는 건물의 외벽이 빗물과 습기에 노출될 때 물이 내부로 침투하는 것을 막는 기본 방책이다. 요즘은 발수 코팅과 멤브레인, 고분자 수지 등 다양한 재료가 결합되어 내구성과 시공 속도를 동시에 만족한다. 기후 변동이 잦아지면서 누수 위험이 한층 높아졌고, 건물의 형태에 맞춘 맞춤형 시공이 필요하다. 시공 흐름은 현장 진단으로 시작해 표면 정비, 방수층 선택, 접착면 준비, 방수층 적용, 건조 및 보호층 형성의 순으로…
옥상 방수 시공의 실전 실무 팁과 주의사항 옥상 방수 시공은 먼저 기초 상태를 점검하는 것이 중요합니다. 누수의 원인이 구조 균열이냐 배수 문제냐에 따라 재시공 방법이 달라집니다. 오래된 누수는 새로운 하부층과 접착층 사이의 수분 차이로 악화될 수 있어 충분한 건조가 선행되어야 합니다. 작업 전에 비나 결로가 없는 기간을 선택하고, 노출된 금속 부분은 녹 방지 처리를 해두는 것이 좋습니다. 방수 재료 선택은 현장 조건에 의존합니다. 방수층의 두께와 내구…