임대차법과 누수 책임의 구분 주택이나 상가의 누수 문제는 생활의 편안함에 직결된다. 임대차보호법은 임차인의 주거 안정성을 목표로 하지만 누수의 책임은 상황에 따라 다르게 적용된다. 일반적으로 천장이나 벽의 초기 누수는 건물 관리주체인 임대인의 책임으로 보는 경우가 많으며, 임차인의 과실로 인한 손상은 다르게 처리된다. 문제가 발생했을 때는 먼저 건물주나 관리사무소에 서면으로 통지하고 기록을 남겨 두는 것이 좋다. 현장 점검이 끝나면 수리 범위를 계약서의…
옥상 방수 시공의 실전 실무 팁과 주의사항 옥상 방수 시공은 먼저 기초 상태를 점검하는 것이 중요합니다. 누수의 원인이 구조 균열이냐 배수 문제냐에 따라 재시공 방법이 달라집니다. 오래된 누수는 새로운 하부층과 접착층 사이의 수분 차이로 악화될 수 있어 충분한 건조가 선행되어야 합니다. 작업 전에 비나 결로가 없는 기간을 선택하고, 노출된 금속 부분은 녹 방지 처리를 해두는 것이 좋습니다. 방수 재료 선택은 현장 조건에 의존합니다. 방수층의 두께와 내구…
욕실방수의 기본 원리와 시공 순서 욕실의 방수는 기초층의 상태가 좋아야 시작된다. 표면이 모래처럼 거칠면 접착력이 떨어지기 때문이다. 또한 먼지와 이물질을 완전히 제거하고 충분히 건조시키는 것이 첫 걸음이다. 현장 상황에 따라 프라이머의 선택도 달라지므로 초기 평가가 필요하다. 주로 쓰이는 시공법은 시트형 방수, 액체방수, 몰탈계 방수다. 시트형은 균일한 두께와 안정성이 강점이다. 액체방수는 곡면과 모서리에 잘 퍼지지만 건조 시간 관리가 중요하다. 몰탈…