옥상 방수 시공과 누수 원인 파악과 예방법 옥상은 외부 환경 변화에 비교적 노출된 공간으로 방수의 첫 방어선이다. 자주 노출되는 자재의 피로와 물의 침투는 균열과 미세한 구멍으로 이어진다. 지붕의 배수로와 차수층의 상태가 좋지 않으면 빗물이 고이면서 아래 층으로 누수를 일으킨다. 스프링쿨러 누수 여부를 판단하기 전에도 옥상 방수 상태를 먼저 점검하는 것이 중요하다. 방수 시공의 기본은 재료의 … 더 읽기
균열의 원인과 유형 진단 실무 건물의 균열은 방수층의 성능에 직접적인 영향을 준다. 기초와 벽체의 수축과 팽창은 미세한 균열을 만들고, 그 틈으로 물이 스며들어 방수층의 접착력을 저하시킨다. 특히 지반 침하나 구조적 하중 변화가 있을 때 균열은 갑자기 확장될 수 있다. 초기 균열 관리 없이는 작은 구멍도 큰 누수로 발전할 수 있다. 균열은 형태와 원인에 따라 다르게 … 더 읽기
외벽 방수 시공의 기본 원리 외벽 방수는 건물의 바깥층에서 물의 침투를 차단하는 핵심 기술이다. 방수층은 자재의 특성과 시공 방식의 조합으로 구성되고 모서리, 창호주변, 계단과 같은 접합부를 꼼꼼히 처리해야 한다. 특히 노원구의 기후 특성상 겨울의 결로와 온도 변화가 누수 징후를 더 빨리 드러낼 수 있어 초기 점검이 중요하다. 설계 단계에서 균열 가능 부분과 수축팽창을 고려한 방수 … 더 읽기
외벽방수 시공의 핵심 포인트 외벽방수는 건물의 생명선으로 물이 내부로 스며들지 않도록 한다. 시공 전에는 기초 골재와 벽면의 상태를 점검하고 균열과 이음부를 확인해야 한다. 방수층은 모노리식이나 시트형, 액상형 등 다양한 방식이 있어 건물 구조와 환경에 맞춰 선택한다. 선택한 시스템이 피복재에 잘 부착되도록 하려면 기초면의 건조도와 청결도가 중요하다. 방수 시공의 첫걸음은 표면 준비다. 먼지와 이물질을 완전히 제거하지 … 더 읽기
옥상과 외벽 방수 시공과 임대차계약 옥상과 외벽은 외부로부터의 습기 침투를 막는 방수의 첫 방어선이다. 임대차 계약에서 이러한 부분의 방수여부는 거주 안전과 자산 가치를 좌우한다. 따라서 시공 여부와 책임 주체를 명확히 계약서에 반영하는 것이 중요하다. 시공 전 현장 점검은 필수다. 누수 흔적, 균열, 방수재의 시공 흔적을 사진으로 남겨 두고 체크리스트를 작성하자. 또한 시공사 면허와 보증 기간, … 더 읽기
외벽방수와 상하수도 배관의 만남 외벽방수 공사는 건물의 표면에서 수분이 내부로 스며들지 않도록 하는 핵심 작업이다. 특히 상하수도 배관이 벽을 관통하는 부분은 물이 스며들기 쉬운 취약점이 된다. 따라서 이러한 구멍 주변의 방수층은 일반 부분보다 두꺼운 보호층으로 마감하는 것이 좋다. 배관이 지나가는 위치에는 방수 매트나 실리콘 기반의 밀폐재를 사용해 누수 경로를 차단해야 한다. 벽면과 배관 사이의 접합부를 … 더 읽기
옥상방수의 기본 원리와 설계 포인트 옥상방수는 빗물과 지하수의 침투를 차단하는 방수층과 배수 구조의 조합이다. 기본 원리는 습기가 건물 내부로 스며들지 않도록 표면의 미세 균열과 접합부를 완전히 밀봉하는 것이다. 설계 단계에서는 기초적으로 경사, 배수망, 방수재의 선택과 시공 순서를 계획해야 한다. 옥상은 빗물의 흐름을 관리하는 경사와 배수구가 핵심이다. 경사가 1% 이상 유지되어야 물이 한 곳에 머무르지 않는다. … 더 읽기
욕실방수 기본 원리와 시공 순서 욕실 공간은 물의 흐름과 습기로 구성되어 있어, 방수의 기본 원리는 수분이 건축 구조에 스며들지 못하도록 차단하는 것이다. 방수층은 기둥처럼 낮은 수분 투과를 견디고, 바닥과 벽면의 이음부를 견고하게 이어주는 역할을 한다. 시공 전에는 기초 부지의 상태를 정리하고 미세 균열을 제거하는 작업이 시작점이다. 온도와 건조 조건도 방수층의 접착력과 건전성에 영향을 준다. 현장 … 더 읽기
욕실방수의 핵심 원리와 주의점 욕실은 습도와 온도가 큰 폭으로 변하는 공간이므로 방수의 기본이 되는 방수층은 반드시 균일하게 형성되어야 한다. 일반적으로 벽체 바탕재와 마감재 사이에 방수층이 위치해 누수를 차단한다. 샤워부와 세면대 주변처럼 물이 직접 접하는 구역은 특히 두꺼운 방수층과 이음매 마감이 중요하다. 현장에서는 기초재의 상태를 먼저 확인해야 한다. 균열이나 수분이 남아 있는 표면은 방수층의 접착을 방해하고 … 더 읽기
실리콘코킹의 기본 원리와 활용 범위 실리콘코킹은 건축물의 모듈 간극이나 접합부를 밀폐해 방수를 확보하는 기능을 한다. 주된 재료인 실리콘은 신축에 따른 변형에도 높은 탄성을 보여 균열 확산을 억제한다. 표면과의 접착력이 좋고 내후성과 화학적 저항력이 뛰어나 외부 환경에서도 오랜 시간 안정성을 제공한다. 옥상, 외벽, 욕실, 지하의 벽면 등 다양한 노출부에서 코킹의 역할은 빗물이나 습기에 의한 누수를 막는 … 더 읽기