외벽방수 시공 전 필수 체크리스트
외벽방수 시공은 벽체 상태를 파악하는 일에서 시작한다. 균열이나 누수 흔적, 기존 미장을 확인하고 습기 테스트를 병행해야 한다. 벽면의 구조적 결함은 보수 없이 시공하면 방수층의 수명을 크게 감소시킨다.
현장의 기후와 적용 면적에 따라 시공 방식이 달라지므로 현장 조사가 중요하다. 창호, 세대 간 연결부, 배수로 등의 연결부위도 함께 점검한다. 예산과 일정 관리 차원에서 예상 공정 순서를 미리 파악하는 습관이 필요하다.
외벽방수 재료 선택 팁과 현장별 차이
외벽방수 재료는 도막형, 시트형, 다층 구조 등 다양하게 선택할 수 있다. 환경이나 기후 조건에 따라 폴리우레탄 코팅이나 합성 수지 계열이 더 적합할 때가 많다. 새로운 표면에 적용할 때는 접착력과 탄성, 균열 보정 능력을 함께 고려해야 한다.
현장별 차이는 벽재 재질, 노후도, 접합부 디자인에 따라 큰 차이를 만든다. 콘크리트면과 벽돌면의 흡수율 차이로 방수 두께와 건조 속도가 달라지므로 이에 맞춘 시공이 필요하다. 또한 작업자의 접근성이나 현장의 노출 시간도 비용과 품질에 직접적인 영향을 준다. 외벽수리와 연결된 부분 인테리어 마감이 필요하면 부분도배비용과 같은 추가 비용도 고려해야 한다.
시공 후 유지관리와 관리 포인트
시공이 완료된 외벽방수는 정기적인 관리로 수명을 연장할 수 있다. 특히 비나 눈이 자주 오는 계절에는 이음부와 모서리의 균열 여부를 비주기적으로 점검한다. 오염 물질의 침투를 막기 위해 표면 관리제를 최소한의 주기로 적용하는 것이 좋다.
손상 징후가 보이면 즉시 보수 계획을 세워 부분 보수를 진행한다. 균열이나 들뜸, 벽면의 팽창으로 인한 박리 현상은 조기에 발견하는 것이 중요하다. 하자 보수 시에는 동일 재료로 보수를 진행해 접착과 균열 보정의 일관성을 유지한다.
시공 전 주의사항과 비용 관리
시공 전에는 자격증 보유 업체를 선정하고 계약서를 상세히 확인한다. 보증 기간, 시공 범위, 재료 사양, 완공 후 점검 일정 등을 문서로 남겨야 한다. 작업 환경은 기상 조건이 좋아야 하므로 비나 바람이 강한 날의 시공은 피하는 것이 바람직하다.
예산 관리는 기본 공사비 외 예비비를 확보하고, 현장 상황에 따라 추가 비용이 발생할 수 있음을 인지한다. 부분도배비용과 같은 인접 마감 비용은 예산에 반영해 예측 가능한 상황에서 조정한다. 견적 비교 시 재료의 성능, 방수 두께, 시공 시간, 유지관리 용이성까지 종합적으로 평가해야 한다.