외벽방수의 기본 원리와 시공 흐름
외벽방수는 벽면과 기초 사이의 접합부를 포함한 표면에 물이 스며들지 않도록 보호층을 형성하는 과정이다. 기본 원리는 먼저 표면을 깨끗이 하고 균열과 이음부를 보수한 뒤 방수층을 균일하게 도포하는 것이며, 시공 흐름은 현장 상태 평가, 하자 점검, 보수작업, 방수층 적용, 경화 및 건조 검사 순으로 진행된다. 복합재료나 단독재료의 차이로 인한 시공법의 선택은 건물 구조와 외벽의 노후 정도에 크게 좌우된다. 현장 상황에 따라 다층 구조 접근이 필요할 수 있으며 이때 기준 두께와 건조 시간 역시 현장 온도에 좌우된다.
일반적으로 외벽방수에는 시멘트계 방수, 고분자계 도포방수, 시트형 방수 및 복합방수가 사용된다. 시멘트계 방수는 기초 보강에 강하고 초기 비용이 비교적 낮은 편이지만 균열에 취약할 수 있어 추가 보수 필요성이 남는다. 고분자계 도포방수는 탄성과 유연성이 뛰어나 외벽의 미세한 움직임에도 대응이 가능하고 재시공이 상대적으로 간단하다. 시트형 방수는 두께가 두꺼워 내구성이 좋지만 이음부 관리가 중요하고 대규모 현장에서는 비용 면에서 유리할 때도 있다.
정밀한 시공 이후에도 외벽의 노후화와 미처 보지 못한 균열이 재발할 수 있다. 누수공사비용은 소재 선택, 작업 면적, 공정 난이도, 접근성 등에 따라 크게 달라진다. 특히 창호 주변과 모서리, 옥상 연결부의 이음부는 비용이 많이 들 수 있는 영역이다. 사전 설계에서 이면에 남아 있는 하자 가능성을 줄이면 재시공의 필요성을 낮춰 비용 관리에 도움을 준다.