누수보험처리의 필요성과 절차 누수보험처리란 건물의 누수로 발생한 손실을 보험으로 보상받는 절차를 뜻합니다. 아파트나 상가를 관리하는 경우 누수의 원인이 공용 부분과 개인 부분으로 갈라지며 보상 범위가 달라질 수 있습니다. 계약서에 누수 관련 보장 항목이 명확히 기재되어 있어야 실제 보상으로 연결됩니다. 따라서 초기 진단과 증거 확보가 시작점이 됩니다. 보험청구를 준비할 때는 먼저 누수의 원인을 명확히 확인하는 것이 중요합니다. 사진과 동영상, 누수발생 …
외벽방수의 기본 원리와 시공 흐름 외벽방수는 벽면과 기초 사이의 접합부를 포함한 표면에 물이 스며들지 않도록 보호층을 형성하는 과정이다. 기본 원리는 먼저 표면을 깨끗이 하고 균열과 이음부를 보수한 뒤 방수층을 균일하게 도포하는 것이며, 시공 흐름은 현장 상태 평가, 하자 점검, 보수작업, 방수층 적용, 경화 및 건조 검사 순으로 진행된다. 복합재료나 단독재료의 차이로 인한 시공법의 선택은 건물 구조와 외벽의 노후 정도에 크게 좌우된다. 현장 상황에 따…
옥상 방수 시공의 기본 원리와 체크리스트 옥상은 생활 공간을 보호하는 최전선이다. 방수전문가의 시각으로 보면 기초 마감과 하부 배수의 연계가 결정적이다. 표면 준비가 제대로 이루어지지 않으면 방수층의 접합부에서 곰팡이와 누수 문제가 시작된다. 방수의 기본 원리는 방수층이 moisture barrier를 형성하고 구조물의 신축에 따라 변형에 대응하는 것이다. 일반적으로 방수재는 기반층과의 접착성, 균열 흡수성, 그리고 방수층의 연속성을 최우선으로 고려한다…
방수전문가의 비용 판단 원리 누수공사비용은 시공 범위와 현장 상태에 따라 크게 달라진다. 옥상, 외벽, 욕실, 지하 중 어떤 공간이 문제인지에 따라 필요 재료와 노동량이 달라진다. 초기 현장 점검은 비용 구성의 큰 축을 차지하므로 전문가가 문제 범위를 정확히 파악하는 것이 필수다. 비용은 고정 견적과 실제 작업비로 나뉘는 경우가 많다. 고정 견적은 예기치 못한 추가 공정 없이 전체 비용을 미리 제시하는 방식이고, 실제 작업비는 현장 상황에 따라 변동될 …
옥상 방수에 우레탄실리콘의 역할 옥상 방수는 외부 환경 변화에 가장 노출된 공간으로 균열 관리가 필수다. 우레탄실리콘은 높은 신축성과 접착력을 제공해 미세균열과 수증기 이동을 효과적으로 제어한다. 표면 상태에 따라 접착력 차이가 크므로 이질재료를 먼저 파악하고 준비하는 것이 중요하다. 적절한 기초 작업과 바람직한 온도 조건에서 시공하면 장기 방수 성능이 크게 향상된다. 시공 전에는 표면 먼지와 오염물질을 완전히 제거하는 것이 첫걸음이다. 균열과 누수 흔…