테라스 방수에서 덧방 시공을 권하지 않는 이유

테라스에 타일이 깔려 있는 경우 시간이 지나면 줄눈이 갈라지거나 타일이 들뜹니다. 이때 기존 타일 위에 새로 시공하는 방식을 먼저 떠올리게 됩니다. 다만 테라스 방수에서는 권하지 않는 방법입니다.

덧방 시공의 문제

기존 타일을 철거하지 않고 그 위에 시공하면 몇 가지 문제가 생깁니다.

제대로 시공하려면 기존 타일을 걷어내고 바닥을 평평하게 잡는 작업과 방수층 형성 과정이 필요합니다.

칠하는 것만으로 끝나는 작업이 아닙니다. 각 방식마다 유지 관리 조건이 다릅니다.

배관이 테라스 인근을 지나는 구조라면 방수층 문제인지 배관 누수인지부터 확인해야 합니다. 실제로 배관이 원인인 경우도 적지 않습니다.

견적 차이는 공정 범위에서 발생합니다. 방수액을 도포하는 수준과 철거를 포함하는 작업은 비용 구조가 다릅니다.

철거가 필요하면 폐기물 처리 비용과 인건비가 추가됩니다. 지나치게 저렴한 견적은 이후 하자 대응이 불분명한 경우가 있습니다.

계약 시 하자 보수 기간, 사용 자재, 배수를 위한 기울기 조정 포함 여부를 서면으로 확인해야 합니다.

방수를 마쳐도 배수가 원활하지 않으면 물이 고여 문제가 생깁니다. 누수는 방수층 파손보다 배수 지연에서 시작되는 경우가 많습니다.

배수구 주변의 이물질을 주기적으로 제거하는 것만으로도 사고를 줄일 수 있습니다. 건물이 오래되었다면 장마 전에 배수 경로를 점검해두는 편이 좋습니다.

유사한 구조의 시공 경험이 있는지 확인해야 합니다. 최신 공법이 항상 정답은 아닙니다.

노후 건물이라면 하중을 고려해 기존 형태를 활용하는 방식이 적합할 수 있습니다. 가격 비교도 중요하지만 철거와 바닥 정리 작업이 범위에 포함되어 있는지 확인하는 것이 결과적으로 비용을 줄이는 방법입니다.

바닥 상태가 양호하고 습기 문제가 없는 경우에 한정적으로 가능할 수 있습니다. 다만 일반적으로는 철거 후 시공이 권장됩니다.

물 사용 여부와 강우 시점에 따른 증상 변화로 구분할 수 있습니다. 판단이 어려우면 누수 탐지를 먼저 받아야 합니다.

계약서에 보수 기간과 범위를 명시하고 자재 정보를 함께 기록해두어야 합니다. 구두 약속만으로는 확인이 어렵습니다.