아파트 욕실 누수를 진단할 때 확인할 수도검사 절차

아랫집 천장이 젖는다는 연락을 받으면 원인 파악이 먼저입니다. 확인 순서를 정리했습니다.

초기 관찰

물이 떨어지는 양상에 따라 원인이 갈립니다.

증상	추정 원인
일정하게 계속 떨어짐	급수·난방 배관 손상
물 사용 시에만 젖음	방수층 또는 하수 배관
얼룩이 생겼다 마름	미세 누수

며칠간 상태를 기록해두면 이후 진단 방향을 정하는 데 도움이 됩니다.

자가 확인 방법

집 안의 모든 수도꼭지 잠그기
변기 뒤 앵글밸브 차단
수도계량기 별침을 10분간 관찰

별침이 움직인다면 급수 배관에서 누수가 있는 상태입니다. 이 경우 전문 탐지가 필요합니다.

전문 탐지 절차

배관 내부의 물을 빼고 공기압을 걸어 압력 손실을 확인합니다. 냉수와 온수 배관에 각각 진행합니다.

압력이 떨어지면 가스 탐지기나 청음식 장비로 지점을 좁혀갑니다. 압력이 유지된다면 배관이 아닌 방수층이나 하수관 쪽을 확인해야 합니다.

방수층과 하수관 확인

하수관은 내시경 카메라로 이음새 이탈이나 파손을 확인할 수 있습니다.

방수층 문제는 위치를 단번에 찾기 어려워 담수 테스트로 반응을 관찰하게 됩니다. 진단에 시간이 걸립니다.

변기 주변 물 고임

변기 하부에서 물이 번진다면 바닥 배관 연결부의 패킹 노후를 의심할 수 있습니다.

물탱크 밸브 불량으로 물이 계속 흐르는 경우도 있습니다. 부속 교체 시 앵글밸브를 확실히 잠그고 진행하시기 바랍니다.

비용과 기간

정밀 탐지 비용은 30만~50만 원 선입니다. 부분 보수는 당일 마무리되기도 하지만, 바닥 전체 방수 공사로 전환되면 150만~300만 원 이상까지 올라갑니다.

방수 공사는 양생 기간을 포함해 최소 3일 정도 화장실 사용이 어렵습니다. 소음과 먼지가 발생하므로 이웃에게 미리 알리는 편이 좋습니다.

자주 묻는 질문

배관 누수인지 어떻게 확인하나요

모든 수전을 잠근 뒤 수도계량기 별침이 움직이는지 확인해보시기 바랍니다.

탐지 비용은 얼마인가요

30만~50만 원 선이며 난이도에 따라 달라집니다.

공사 기간은 얼마나 걸리나요

부분 보수는 당일 가능하지만 방수 공사는 양생 포함 최소 3일 정도 걸립니다.