외벽방수 공사 전에 확인할 누수 경로와 공정 순서

물이 새는 지점과 들어오는 지점이 다른 경우가 많습니다.

누수 경로 추적

빗물은 크랙을 따라 이동합니다. 윗층 창틀로 들어온 물이 아래층 천장을 적시는 경우가 흔합니다.

젖은 자리만 막으면 재발합니다. 어디로 들어오는지 먼저 확인해야 합니다.

외벽 실금보다 창틀 주변 마감에서 시작되는 누수가 많습니다. 실리콘이 굳어 틈이 생기면 그 사이로 빗물이 스며듭니다.

연식이 10년을 넘었다면 코킹 보수를 먼저 진행하시기 바랍니다.

들뜬 페인트를 제거하지 않고 도포하면 며칠 만에 박리됩니다. 습기가 남은 상태에서 바르면 도막이 부풀어 오릅니다.

일반 외부 수성 페인트는 미관과 보호 목적이며 차단 성능은 제한적입니다.

방수 전용 도료는 탄성이 있어 벽면의 팽창과 수축을 따라갑니다. 탄성이 없는 저가 도료는 1년 내에 다시 균열이 생길 수 있습니다.

견적 금액만 비교하지 마시고, 살수 테스트로 누수 지점을 확인하는지 물어보시기 바랍니다.

창틀 코킹 포함 여부와 건조 시간을 문서로 받아두셔야 재발 시 책임 소재를 따질 수 있습니다. 외벽방수는 대략 5~7년 주기로 재점검이 필요합니다.

물이 들어오는 곳과 새는 곳이 다를 수 있어 경로 확인이 먼저입니다.

일반 수성 페인트는 차단 성능이 부족해 방수 전용 도료가 필요합니다.

대략 5~7년 주기로 점검하시기 바랍니다.